Esdoorn 14, Millingen aan de Rijn

Ruime, energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht en zonnige tuin op het zuiden

Aan een rustige, verkeersluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over een groenstrook. De woning is gebouwd in 2008 en ligt op loopafstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, basisschool, sportvoorzieningen en een grote speelweide met speeltoestellen. Hier woon je rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken: Bouwjaar 2008 / Perceeloppervlakte 154 m² / Woonoppervlakte 125 m² / Energielabel A

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen via de entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig uitzicht naar zowel de voor- als achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken in L-opstelling is compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, ingericht met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, voorzien van een groot dakraam, cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger én een praktische vaste kastenwand. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. De woning beschikt daarnaast over een zonnescherm en diverse rolluiken.

Bijzonderheden:
* Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A
* Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en berging
* Rolluiken aanwezig en zonnescherm aan de achterzijde
* Laminaatvloeren op begane grond en eerste verdieping
* Grote speelweide voor de deur: ideaal voor kinderen
* Gelegen in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk
* Nabij basisschool, sportpark en winkels (o.a. AH & Aldi)
* Goede verbindingen met Nijmegen en Kleve (D)
* Autoluwe route richting centrum en scholen via fiets-/wandelpad

Wonen in Millingen aan de Rijn betekent genieten van een landelijke omgeving met volop rust, ruimte en natuur, én het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

voor alle informatie kijk op Esdoorn14.nl